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本港台开奖现场结果【北京电视台】新物业入驻陈年难事不再难解决


发布日期:2019-09-27 12:07   来源:未知   阅读:

  近期,北京第一个使用“北京业主APP”更换物业的小区又被北京电视台《第一房产》栏目“播报了”!业主在采访中表示:新的物业确实给我们带来了非常大的帮助,每一天小区都有新的变化。同时针对社区物业变更前的烦恼、物业更换过程以及更换后的变化进行了讲述。近期北京掀起了通过“北京业主APP”换物业的热潮,对于一个小区来说,物业管理是非常重要的一环,好的物业不但能提供优质舒心的居住环境,更是提升小区价值的一个重要因素。

  该项目就是位于北京CBD商圈内的石韵浩庭,邻近金地国际花园、乐成国际等高端住宅项目,在2004年左右开发销售初期临近项目价格差值并不大,业主们抢占了项目营销中所强调的“位置”优势,销售去化在同时期可售项目前列,可谓是自住、投资的良选。

  但从近几年来,小区却频频曝出物业不作为,社区像一个大的“垃圾场”,地下室斑驳不堪,吊着闪烁的灯光如同 “惊悚”电影的场景布置。入社区迎面而来“水系”装饰污水堆积,点缀不成反被困扰,更有外来车辆随意停留社区内,安全秩序得不到保障,大批业主多次与物业反馈均得不到解决,拖延与借口让业主们欲哭无泪。

  今年7月31日,石韵浩庭正式更换金地物物业,今日探访后发现,目前小区整体环境水平大幅提高,原本出现各种设备问题和管理乱象,也在逐步整改完善。通过近日北京电视台的采访也可以看出,业主对于新物业的反馈与工作交口称赞,表示对小区的变化很满意也十分惊喜,小区周边的中介门店也在二手房销售中将“金地物业在管”作为一大卖点加入石韵浩庭的介绍之中,不得不说,好的物业管理对小区来说,真的太重要了。

  石韵浩庭毗邻国贸,周边配套及交通情况较好,据悉,项目当年石韵浩庭凭借社区景观环境打造和闹中取静的优势,在开盘时获得行业内外及购房者的广泛赞誉,不少业主对居住的舒适性满怀期待。不过,万万没料想到“先天”的优势条件并未使小区在时光中保持领先地位,“后天”物业管理给小区的发展和业主的生活造成严重的困扰。业主缴纳物业费不仅得不到相应的基础服务,还在遇到困难时陷入“叫天天不应,叫地地不灵”的无奈。

  北京电视台采访中业主代表提到:大概五年前,因为小区卫生环境,业主多次提出要求,进行清理,物业总是以明日复明日的推辞,不断拖延,记得在更换物业前走访小区,除了垃圾箱及周边的垃圾堆外,楼栋内公共区域占据了垃圾与杂物,夏日蝇虫来袭,业主避之不及,走到地下室,更是成堆不曾分类的垃圾长期放置,“家”成了业主每天捏鼻子经过的地方。

  小区杂草丛生,灌木疲于修剪,美感已在岁月冲刷与物业管理的荒废下渐渐远逝,入小区大门水系景观淤泥污水看不清深浅,灯光线路亦年久失修,无法正常启动。同时,因地处CBD日常车流人流较大,本该保护业主权益,守护业主安全的物业放任外来车辆乱停乱放,有时业主在自己小区却找不到停车之处。单元楼栋的有的已坏了多时,夜晚走进石韵浩庭,没有路灯的指引与标识,只得依靠微弱的月光在黑暗中小心翼翼摸着回家的路。本港台开奖现场结果

  原物业不作为,小区物业管理百废待兴,业主困扰,小区对选聘新物业议题十分急迫。

  2018年9月,市住建委在全市推广业主共同决策手机投票系统(“北京业主”APP),石韵浩庭作为首批申请使用的小区之一,在双井街道和市区两级房管部门的指导下,在11月18日开启了第一次线上投票,表决小区管理规约、议事规则并选举业委会成员。6月13日,石韵浩庭小区再一次通过“北京业主”APP开启了在线天投票期结束后,各个事项均达到业主人数和面积的“双过半”要求,小区解除前期物业服务合同、授权业委会选聘新物业等事项均顺利形成业主共同决定,小区最终选定金地物业管理集团为新物业,并依照相关程序完成了物业服务合同签订、共用部位和设施设备交接查验及现场交接等工作,小区实现平稳过渡,也成为全市首个使用“北京业主”APP进行表决并顺利完成物业更换的小区。

  从今年7月底,石韵浩庭正式换成金地物业,已经过去一个多月,今天再看石韵浩庭,变化是十分明显的。

  现在走进小区,公告栏可以看到金地物业修补之后的痕迹,张贴的各类公告及温馨的管家提示,给人耳目一新的直观感受。曾经业主口中的臭水沟,已经清澈见底,目光所及之处各条道路、角落处也变得干净整洁,而各处堆积的垃圾也清运干净,物业管理服务中心组织全员对枯枝烂叶进行了全面的清扫和修剪、铲除绿化带里的杂草、补种绿植和草坪、对园区的花木进行浇灌,夏末的绿意点缀着社区的点滴。

  据小区的业主介绍,园区内变速带、石油工业部党组向中共中央报告,金光佛论坛一码解...。路桩和地上指引线都进行的翻新与更换,完善业主行驶安全;同时,考虑出入安全,为业主制作、发放了登记车位出入证,修缮单元楼门禁设备,从大门到家门,安全如影随形。问及业主及业委会的评价,都纷纷为新物业竖起来大拇指,并期待小区更多的变化。

  据金地物业的员工介绍,从入住至今清运垃圾近500吨,整改园区路面200余平,入户拜访近500户,发放及登记车位近400户,安装路灯26盏,漏洞粉刷23栋,在社区整改的同时,积极组织培训与活动,从各个专业的例会、总结到社区美颜日、街道派出所安全培训等,金地物业希望通过点滴的努力,切实为业主营造一个温馨、舒适、整洁、安全的居住环境,让每一位谈到小区的业主脸上都是会心的笑容。

  走出小区后,走访了附近的中介公司,在对石韵浩庭的介绍上都表示现在刚刚更换物业,小区整体品质确实有很多变化,未来二手的价格值得期待。有人买房注重自住感受,有人买房期许资产升值,殊不知无论是自住还是投资,都与物业服务配套息息相关,成为当今购房考虑的一大因素之一。